AGB

Allgemeine Geschäftsbedingungen – AGB
Der Zeitmietvertrag für das Ferienhaus kommt zwischen Ihnen als Mieter und uns, Mikela
und Patrick Endl, als private Vermieter zustande. Gegenstand des Vertrages ist die zeitlich
begrenzte Überlassung eines Ferienhauses zu Wohnzwecken. Es befindet sich in Puchen
215 in 8992 Altaussee.
1.Abschluss des Vertrages
1.1. Mit der schriftlichen Reservierungsanfrage bzw. der Online Buchung bietet der Kunde
(Mieter) dem Vermieter den Abschluss eines Vertrages verbindlich an. Der Vertrag erhält
seine Gültigkeit durch die Übersendung einer ausdrücklichen Buchungsbestätigung vom
Vermieter an den Mieter. Der Schriftverkehr findet dabei per e-mail statt. Bei Antritt des
Aufenthaltes ist auf Verlangen ein Ausdruck dieser Bestätigung vom Mieter vorzulegen.
1.2. Bis zum Beginn des Ferienaufenthaltes kann der Mieter verlangen, dass statt seiner
ein Dritter in die Rechte und Pflichten aus dem Ferienhausvertrag eintritt. Der Vermieter
kann dem Eintritt des Dritten widersprechen, wenn dieser den besonderen Erfordernissen
an einen Ferienhausaufenthalt nicht genügt oder gesetzliche Vorschriften entgegenstehen.
Tritt ein Dritter in den Ferienhausvertrag ein, so haften er und der bisherige Mieter als
Gesamtschuldner gegenüber dem Vermieter für den Mietpreis und etwaige Schäden.
2. Bezahlung
2.1. Die Mietvorauszahlung beträgt 100% des Mietpreises und muss bei
Banküberweisungen innerhalb von 5 Werktagen nach Datum der Buchung beim
Gastgeber eingehen. Bei Bezahlung mit Kreditkarte wird diese bei der Buchung direkt
belastet.
2.2. Mietpreise sind in der Regel als Tagespreise und in Euro angegeben.
2.3. Die Preise / Leistungsbeschreibungen sind unter Vorbehalt und abhängig von
Preissteigerungen und Druckfehlern. Es gelten die Preise, die im Internet auf unserer
Homepage unter „Preis“ veröffentlicht sind. Wird die Anmietung über eine Internetplattform
wie z. B. booking.com hergestellt, gelten die auf dieser Plattform angegebenen Preise.
2.4. Kaution: Es wird keine Kaution erhoben. Bei grob fahrlässigen oder mutwilligen
Beschädigungen hat jedoch der Mieter diese dem Vermieter anzuzeigen und Ersatz zu
leisten.
3. Das gemietete Ferienhaus
3.1. Das vom Mieter gemietete Objekt ist Eigentum von Mikela und Patrick Endl. Für die
Beschreibung, Ausstattung und Sauberkeit übernimmt der Vermieter nur insoweit die
Verantwortung, als dies bei ständig wechselnden Mietern möglich ist.
3.2. Das Ferienhaus/die Ferienwohnung darf höchstens mit der in der Beschreibung
angegebenen Personenzahl bewohnt werden. Überzählige Personen können vom
Vermieter abgewiesen werden.
3.3 In der Sommersaison (Anfang Juli bis Ende August) und der Wintersaison
(Weihnachtsferien, Februar, März) erfolgt die Vermietung in der Regel nur wochenweise. 
bei kurzfristigen Buchungen und bei Mietdauern über einer Woche können vom Vermieter
Ausnahmen von dieser Regel gemacht werden. Die Anreise kann ab 15:00 Uhr erfolgen
und die Abreise muss bis 10:00 Uhr stattfinden. Ausnahmen sind nur nach Absprache mit
dem Vermieter möglich.
3.4. Sollte der Mieter am Anreisetag nicht erscheinen und unterbleibt die Benachrichtigung
an den Vermieter gilt ab Mitternacht des Anreisetages der Vertrag als vom Mieter storniert.
Der Vermieter oder dessen Vertreter kann dann über das Objekt frei verfügen.
3.5. Für die laufende, d. h. täglich erforderliche Reinhaltung des Mietobjektes ist der Mieter
verantwortlich. Im Preis enthalten ist eine Reinigung durch Personal des Vermieters, die
jeden zweiten Tag erfolgt. Zu diesem Zweck hat der Mieter dem Personal des Vermieters
Zutritt zu gewähren. Die Reinigung erfolgt unter größter Rücksichtnahme auf die
Privatsphäre des Mieters. Das Mietobjekt mit Garten muss am Ende des Aufenthaltes
aufgeräumt und das Geschirr gespült sein. Die Endreinigung erfolgt durch Personal des
Vermieters vor Ort. Die Endreinigung ist im Preis enthalten.
3.6 Garten: Der Garten darf nur so benutzt werden, dass dabei keine Schäden an der
Bepflanzung entstehen.
3.7. Die Mitnahme von Haustieren ist ausdrücklich untersagt. Zuwiderhandeln bewirkt eine
fristlose Kündigung des Mietverhältnisses. Der Mieter hat dabei keinerlei Anrecht auf
Rückerstattung der Miete.
3.8. Im Haus gilt ein absolutes Rauchverbot. Im Garten, auf der Gartenterrasse und der
Dachterrasse sind die dort aufgestellten Aschenbecher zu benutzen. Zuwiderhandeln
bewirkt eine fristlose Kündigung des Mietverhältnisses. Der Mieter hat dabei keinerlei
Anrecht auf Rückerstattung der Miete. Sollte durch „Verrauchen“ der Räumlichkeiten eine
direkte Weitervermietung des Ferienhauses beeinträchtigt sein, würden sich noch dazu
entsprechende Schadenersatzansprüche an den Mieter ergeben.
3.9. Der Umfang der vertraglichen Leistung zum Mietobjekt ergibt sich ausschließlich aus
der Leistungsbeschreibung im Internet.
3.10. Reklamationen müssen durch den Mieter sofort bzw. spätestens binnen 24 Stunden
nach Auftreten dem Vermieter oder seinem Vertreter gemeldet werden. Der Vermieter ist
bestrebt, die Mängel in einer angemessenen Frist zu beseitigen. Spätere Reklamationen
werden vom Vermieter nicht anerkannt und berechtigen nicht zu Ersatzansprüchen. Es
besteht hier die Mitwirkungspflicht des Mieters um den Schaden, bzw. das Ungemach
möglichst gering zu halten.
3.11. Gegen das Auftreten von Insekten, Wespen, Ameisen usw. kann keine Gewähr
übernommen werden. Der Mieter ist verpflichtet, bei kurzzeitigem Verlassen des
Ferienhauses die Fenster und Türen zu schließen und Sonnenschirme einzuklappen bzw.
alles so zu hinterlassen, dass bei einem plötzlichen Wetterumsturz keine Schäden
entstehen können.
3.12. Der Vermieter übernimmt keinerlei Haftung für den Mieter oder mitreisende
Personen und für von denen in das Ferienhaus eingebrachtes Gut. Eine Versicherung ist
hierfür von Seiten des Vermieters nicht abgeschlossen.
3.13. Schäden durch unsachgemäße Bedienung des Außengrills oder der Feuerschale 
gehen zu Lasten des Mieters.
3.13 Der Vermieter ist berechtigt, gewisse Teile des Ferienhauses (Abstellraum,
Fahrradschuppen, Keller und Heizungsraum) sowie den Garten zu Servicezwecken
jederzeit zu betreten. Der Vermieter ist andrerseits bemüht, eine Beeinträchtigung des
Ferienaufenthaltes dadurch zu vermeiden, bzw. möglichst gering zu halten.
3.14. Zum Ferienhaus gehört ein Carport, in dem ein Fahrzeug mit einer maximalen Höhe
von 2,10 m abgestellt werden kann. Für weitere Fahrzeuge, bzw. Fahrzeuge, die die
maximale Höhe überschreiten stehen in der unmittelbaren Umgebung keine Parkplätze
zur Verfügung.
3.15. Der Kachelofen darf nur geheizt werden, wenn sich der Mieter zuvor über das
bereitgestellte Video über den korrekten Heizvorgang informiert hat. Die darin
beschriebene Vorgehensweise (Anheizen, maximale Holzmenge, maximale Heizvorgänge
pro Tag) ist unbedingt einzuhalten. Zum Heizen dürfen nur das vom Vermieter
bereitgestellte Holz und Anzünder verwendet werden.
4. Änderungen der Leistungen
Die Bilder auf der Homepage sind ohne Gewähr. Änderungen von Einrichtung und
Ausstattung des Mietobjektes bleiben vorbehalten und begründen keine Ansprüche des
Mieters. Sie sind jedoch grundsätzlich den beispielhaft angegebenen gleichwertig.
5. Storno, bzw. Rücktritt durch den Mieter
Der Mieter kann jederzeit vom Mietvertrag zurücktreten oder einen Ersatzmieter stellen.
Die Erklärung zu Rücktritt oder Ersatzmieter ist von dem Tage an wirksam, an dem sie
beim Gastgeber eingeht.
Stornierungsbedingungen:
(Prozentsätze der Gesamtbuchung)
15%: Bearbeitungsgebühr wird immer erhoben
50%: Stornogebühr zwischen dem 35. Tag und 14 Tage vor Anreise
90%: Stornogebühr innerhalb der letzten 14 Tage vor Anreise
100% Stornogebühr innerhalb der letzten 7 Tage vor Anreise
Bei einem Abbruch eines bereits angetretenen Aufenthaltes fällt in jedem Fall der volle
Mietpreis für die gesamte ursprünglich gebuchte Zeit an.
6. Nicht in Anspruch genommene Leistungen
6.1 Nimmt der Mieter Leistungen des Vermieters (z.B. nicht volle Belegung der Betten,
vorzeitige Abreise) nicht in Anspruch, besteht kein Anspruch auf anteilige Rückerstattung.
6.2 Auch bei Beeinträchtigung des Urlaubs oder des Mietobjekts durch höhere Gewalt
(z.B. Feuer, Kernenergie, unvorhergesehener Baulärm, schlechtes Wetter, Kälte,
Behinderungen auf den Straßen o.ä.) haftet der Vermieter nicht! In solchen Fällen gehen
eventuell entstehende Mehrkosten zu Lasten des Mieters.
7. Rücktritt und Kündigung durch den Vermieter
7.1. Wenn die Bereitstellung des Ferienhauses undurchführbar ist ( z.B. Verkauf des
Hauses durch den Vermieter, Unbewohnbarkeit durch größere Schäden etc.) wird die an
den Vermieter gezahlte Miete zurückerstattet. Ein weitergehender Ersatzanspruch bzw.
Entschädigung ist ausgeschlossen.
7.2. Entfernungsangaben zur Umgebung sind ungefähre Angaben des Vermieters und
ohne Gewähr.
8. Schlussbedingungen
8.1. Die Unwirksamkeit einzelner Bestimmungen der Mietbedingungen und/oder des
Mietvertrages lässt die Gültigkeit der übrigen Regelungen unberührt.
8.2. Der Mieter ist verpflichtet, das Mietobjekt nebst Zubehör und Inventar sorgfältig und
pfleglich zu behandeln. Er haftet für alle Schäden, die er oder die ihn begleitenden
Personen verursachen.
8.5. Für berechtigte Mängel und Reklamationen zur Mietsache haftet der Vermieter
gegenüber dem Mieter. Gerichtsstand in jedem Falle ist am Wohnort des Vermieters.
8.6. Fahrräder: Der Vermieter übernimmt keinerlei Verantwortung und/oder Haftung für
Schäden, die durch die Verwendung der Fahrräder nebst Zubehör entstehen können. Für
Schutzkleidung wie Helme, Knieschützer u. ä. ist der Mieter selbst zuständig. Die E Bikes
sind mit den beigestellten Fahrradschlössern abzusperren.
Wichtig: Alle hier aufgeführten Bedingungen ( AGB ) gelten mit der Buchung als
anerkannt!